Möbliertes Wohnen Düsseldorf

Die Gesellschaft und auch die Arbeitswelt in Deutschland haben sich ganz gewaltig verändert. Alles ist viel schnelllebiger und kurzkurzfristiger geworden und in der Arbeitswelt muss man vor allen Dingen eines sein: nämlich flexibel! So kann es durchaus sein, dass der Arbeitgeber von deinem Top Arbeitnehmer auch mal erwartet, dass er beim Aufbau eines Flagstores an einem neuen Standort mithilft. Viele große ausländische Konzerne wollen an attraktiven deutschen Standorten präsent sein und pullten bzw. Umsatz erzielen. Eine Niederlassung oder ein Verkaufsladen müssen her. Der Aufbau beginnt, aber wie stellt dies eine ausländische Firma am besten an? Na klar, man muss schon vor Ort sein, da nicht alle Teile des Aufbaus outgesourced werden können. Der Chef oder einige seiner besten Angestellten müssen ein Auge darauf werfen können, um für einen erfolgreichen Aufbau zu sorgen. Und schon beginnt für die betroffenen Angestellten ein großes Abendteuer!

Für 2 Monate in einer anderen Stadt leben?!

Vielleicht für einen Zeitraum von 2 Monaten in einer fremden, deutschen Großstadt. Köln, Berlin, München oder Düsseldorf sind attraktive Standorte für ausländische Firmen, um den deutschen Markt zu erobern. Aber auch internationale Großkonzerne achten auf die Kosten und wollen ihre Angestellten nicht unbedingt 2 Monate in einem Hotel einquartieren und die hohen Übernachtungskosten bezahlen. Ein Hotel ist ganz schön teuer und wenn eine Firma 2 Angestellte 2 Monate in Düsseldorf übernachten lassen muss, dann kann dies ganz schön teuer werden. Schon längst haben sich die Firmen nach Alternativen umgesehen. Geschäftstüchtige Vermieter haben sich dem neuen Markt und der Nachfrage angepasst. Klar wollen solche Firmen für ihre Angestellten ein perfekt eingerichtetes Apartment mit „allem drum und dran“. Das Geschäftsmodell der Business Apartment ist geboren. Und auch in Düsseldorf gibt es schon eine ganze Menge davon!

Zeitwohnen Düsseldorf lebt!

Wohnen auf Zeit ist jedoch nicht nur für ausländische Firmen eine beliebte Option geworden, sondern auch deutsche Firmen oder Privatleute schätzen das Zeitwohnen Düsseldorf zu den unterschiedlichsten Anlässen! Möbliertes Wohnen steht nun mal für höchste Flexibilität und dies ist ja genau das, was die Gesellschaft vorgibt, ja sogar fordert. Einfach mal in eine fertige Wohnung einmieten und den Luxus eines Business Apartments genießen. Flachbildfernseher und drahtloses Internet sind eigentlich immer inklusive!






Betongeld: Die Explosion der Immobilienpreise

Ja, genau: Man bekommt keine Zinsen mehr auf der Bank. Um das mal ganz platt zu formulieren. Der Otto-Normalverbraucher ist hier schon ein ganzes Stück überfordert. Den “der Deutsche” als solcher ist ja eher ein risikoscheuer “Unternehmer” der ja gerne sein Geld vermehren mag, aber bitte ohne Aufwand und Risiko. Dies ging bisher in Deutschland ganz gut, aber nicht mehr … und ich denke auch auf lange Sicht nicht mehr. Was macht man also nun mit seinem ja, so hart ersparten Geld-Schätzen?

Betongeld als Lösung?

Aktien sind ja auch viel zu riskant und der Deutsche Anleger traut mittlerweile auch den ganzen schicken und hippen Anlageberatern nicht mehr über den Weg. Was bleibt da eigentlich noch übrig als “vernünfte” Geldanlage? Ja, genau, dann kaufen mir mal eine Wohnung! Oder ein Haus und vermieten es?! Merkwürdig ist es schon, denn dies beinhaltet ja auch immer eine Risiko, nämlich des Mietausfalls. Ich nennen jetzt mal ein Wort, welches ich immer direkt gehört habe, wenn ich eine Wohnung gekauft habe: Mietnomaden! Ja! Genau und gleich nochmal, weil ich das Wort so mag: MIIIIIEEETNOMAAAAADEN! Yes! Und jetzt geht es auch schon los…

Der Deutsche hat die Scheu vor den Mietnomaden verloren

Nun kaufen wir doch und riskieren doch tatsächlich auch mal eine Mietausfall, denn eins ist ja mittlerweile viel wichtiger: Der Werterhalt des Geldes und wenn es super läuft, dann steigert sich ja sogar der Wert der Immobilie?! Ja und jetzt kommt der Hammer: Weil die Herde der Deutschen Anleger sich dies als neues Superanlegeobjekt ausgedacht hat, steigen ja sogar die Preise der Immobilien!!! Es ist ja super! Die Herde erfüllt sich selbst ihren größten Wunsch: wir treiben die Preise nach oben!

Der Werterhalt ist geschafft, ja sogar die Steigerung

Na das ist ja klasse. Die Preise steigen! Die Immobilie ist also jetzt die ideale Anlageform für die Deutschen geworden. Schauen wir mal :)
Ist ja doch noch ganz so einfach wie geplant: Immobilien kosten auch Geld und wenn man mal Pech gehabt hat, dann sinkt die Rendite doch recht schnell. Manch einer Macht sogar Verlust! Aber im Moment ist das egal. Menschen mit einem großen Immobilienportofolio verkaufen vielleicht die ein oder andere Wohnung um einen satten Gewinn einzustreichen. Denn eins ist klar: Was nach oben geht, muss auch irgendwann mal wieder nach unten kommen :)

Parallelen zu jeder anderen Marktentwicklung

Es ist in jedem Bereich immer die gleiche Entwicklung und das auf und ab wird bereits in der Schule erklärt und gelehrt…
Wie in einem Konjunkturzyklus oder in einem Aktienchart geht es auf und ab. Im Moment sicherlich nur bergauf mit den Preise… aber irgendwo ist dann auch jede Blase mal geplatzt: egal ob Aktien oder Immobilien.

Gesunden Menschenverstand benutzen

Nicht um jeden Preis kaufen muss die Devise lauten! Falls Sie eine Immobilie kaufen, dann sollten Sie schon eine Weile den Markt beobachtet haben und die Preise kennen und Sie sollten sich nicht auf eine bestimmte Wohnung festlegen. Suchen Sie sich 2-3 gute Wohnungen aus und versuchen Sie alle möglichen Informationen über die Wohnungen zu erhalten. Hausverwalter, Rücklagen, Sanierungsstau, Zustand der Wasserleitungen und Elektroanlagen im Hause etc.

Der Staat will mitverdienen!

Der Immobilienboom weckt Interessen: Vater Staat will auch etwas mehr abhaben vom Kuchen: Deshalb steigt zum 01.01.2015 in Nordrhein Westfalen zum Beispiel die Grunderwerbssteuer auf 6,5%!!! Wow! Jetzt stellt sich natürlich irgendwann auch einmal die Frage nach der Rentabilität.

Fazit

Immobilien sind immer noch eine sehr gute Anlageform. Sie sind sicher und führen in der Regel immer zu einem monatlichen Ertrag. Aber eins müssen die Käufer immer bedenken: Immobilien machen immer Arbeit! Sie müssen sich Ihr Geld schon verdienen. Wichtig ist nur: Beobachten Sie den Markt und gewinnen Sie ein Gespür für die Preise am Markt. Denn nur so können Sie einen guten Kaufpreis erkennen. Denn nur bei einem guten Kaufpreis haben Sie die Chance auf eine gute Wertentwicklung Ihrer Immobilie.

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