Der Immobilienmakler

Immobilienmakler

Für viele ist der Beruf sicherlich ein Traumberuf! Er ist gerade in aller Munde, da die Immobilienpreise ja so in die Höhe geschossen sind. Aber dies wird sich auch wieder ändern. Es ist eben alles eine Frage der Zeit, denn wir leben ja in einer saisonalen Kurve.

Im Moment leben wir in einer Hochphase. Wenn der – für diese Jahre – höchste Punkt erreicht ist, dann kommt die Explosion und der freie Fall der Preise. Dann, bis wieder ein ertragbares Niveau erreicht worden ist und dann kommt eben wieder der Aufschwung, der Boom und dann wieder die Hochphase mit der Überhitzung des Marktes und so weiter…

Der Traumberuf

Es sieht so schön und einfach aus: Der Immobilienmakler zeigt den Interessenten nur mal kurz die Immobilie und schon hat er ganz viel Geld verdient! So schön, so einfach sieht es aus! Das wollen Sie bestimmt auch machen. Reich werden mit kaum Arbeit! Aber so einfach ist es leider auch nicht. Ein Makler muss einiges an Vorarbeit leisten und auch Geld investieren um dann einmal an seine Maklerprovision zu gelangen. Ok, wir sehen die Makler für Luxusimmobilien im Fernsehen und sehen, wie diese nur mit dem Verkauf von einer Immobilie vielleicht einige zehntausende an Euros verdienen. Manche sogar noch mehr! Und eine Immobilienmakler ist immer braun gebrannt und hat eine goldene Uhr und ein schickes Auto. Soweit der Volksglaube.

Der Markt ist umkämpft

Da die Immobilienpreise in die Höhe gegangen sind und alle nur die Dollarzeichen in den Augen haben, da will natürlich jeder Immobilienmakler sein! Mitverdienen am Betongold, so einfach, so schnell! Ob nun als Immobilienmakler in Köln oder als Makler Aachen oder vielleicht in Düsseldorf: überall in den Großstädten sind die Quadratmeterpreise gestiegen und führen zu gigantischen Provisionen für solch einen Makler. Aber es muss natürlich auch erst einmal ein Abschluss her!

haus

Verkaufsobjekte ergattern

Und da ist auch schon das erste, große Problem: weil es plötzlich so viele Leute gibt, die gerne den “schnellen Euro” verdienen wollen, sind dann natürlich auch die Verkaufsobjekte auf dem Markt hart umkämpft. Immobilienagenturen gehen sogar schon so weit, dass sie Privathaushalte per Wurfpost anschreiben, ob man nicht mal eben sein Haus oder seine Wohnung kostenlos bewerten möchte. Ich mag gar nicht daran denken, was die einem dann raten… so nach dem Motto: “Sie müssen jetzt unbedingt verkaufen! Der Markt ist im Moment so hochpreisig, da kann keiner sagen, wie lange das noch so bleibt!”. Also verkaufen Sie mal besser und der Makler hat endlich wieder ein Objekt für die Vermittlung gefunden! Der Einstieg geht also erst einmal über eine kostenlose Beratung oder Bewertung.

Das Maklerbüro

Sicherlich ist der Klassiker einfach das Maklerbüro. Es befindet sich in der Fußgängerzone oder zumindest in B-Lage (es kommt also mal jemand vorbei) und der Makler ist somit präsent. Im Schaufenster hängen meist diverse Exposés und der Hinweis, dass man ja gerne auch Ihr Objekt verkauft. Nun kommt der Kunde von ganz alleine. Zumindest in der Theorie! Sie sehen also, es ist gar nicht so einfach an Objekte zu kommen. Weitere Kanäle sind sicherlich das Internet und die Printmedien.

Viel Arbeit

Der Makler hat viel Arbeit! Objekte ergattern, danach die Bewerbung dieser Objekte. Es erfolgen im Besten Falle diverse Anfragen und Austausche zwischen Interessenten und Makler und dann natürlich die Besichtigungstermine. Ist man sich handelseinig, dann folgt sogleich der Notartermin und dann der ganze Papierkram. Oh man, werden Sie jetzt vielleicht denken: ist ja doch gar nicht so einfach! Genau! Also Augen auf bei der Berufswahl!

Vorgeschlagene Liebe?

Das Single Leben zu genießen kann Spaß bereiten, aber eine Beziehung zu führen auch. Wofür auch immer man sich entscheidet oder reingezogen wird, Unterstützung aus dem Internet ist immer da. Datingportale gibt es viele, man muss sich nur für das Richtige entscheiden. Wer nur auf der Suche nach einer romantischen Nacht ist, der kommt hier auch nicht zu kurz. Auf gingr.at gibt es zahlreiche reizende Damen unverbindlich und in voller Pracht.

Datingseiten

Bei manchen Datingseiten kommt es einem wie ein Mix aus Beziehungssuchenden und Sexsuchenden vor. Hier sind viele jüngere Erwachsene unterwegs, aber auch gerade erst Volljährige und ältere Gesellen scheuen nicht einen Blick hier rein zu werfen. Das Aussuchverfahren ist relativ simpel. Zuerst gibt man ein, ob ein Mann oder eine Frau gesucht wird. Dann schaut man durch die Profile der anderen und kann entscheiden, ob einem die Person gefällt oder nicht. Ein Chat ist ebenfalls immer dabei und so kann man sich kennenlernen. Das ist auch schon alles was die meisten Formate können.



Partnerbörsen

Es gibt natürlich auch sehr seriöse Seiten für die Leute, die auf der Suche nach einer Beziehung sind. Hier werden persönliche Daten gebraucht wie Hobbys, Job, Kinder etc. um den bestmöglichen Partner ermitteln zu können. Die Personen bleiben anonym, man benötigt die Daten nur um eine Person vorgeschlagen zu bekommen, wenn man etwas Bestimmtes sucht. Die Vermittlungen betiteln immer ihren Erfolg in der Partnervermittlung und sind besonders im mittleren Alter bei Singles sehr beliebt.

Aber wie vertrauenswürdig und erfolgsversprechend sind diese Seiten wirklich? Es kommt ganz darauf an auf welche Seite man setzt. Viele Anbieter sind qualitativ hochwertig. Große Partnerbörsen wirken sehr zielorientiert, ohne mit den persönlichen Daten um sich zu werfen. Schutz vor kriminellen Handlungen ist allemal gegeben und die Erfolgsquote scheint mehr als nur in Ordnung zu sein. Alle 11 Minuten verliebt sich ein Single heißt es bei einem Anbieter. Klar heißt das, dass alle 22 Minuten ein Pärchen zusammenfindet, denn es gibt immer 2 Singles und ein großer Teil sagt auch nach dem ersten Date wieder ab, aber insgesamt gesehen ist das immer noch eine ziemlich gute Quote in Sachen Liebe.

Andere Portale hingegen wirken billig programmiert, oder sind nicht ganz sicher. Daten können gestohlen werden und manchmal verbirgt sich eine ganz andere Person hinter einem Profil als man erwartet. Datingportale sollten nicht zusammen in eine Schublade gesteckt werden. Wer eine solche Seite ausprobieren möchte, der sollte sich vorher ein wenig darüber informieren.

Möbliertes Wohnen Düsseldorf

Die Gesellschaft und auch die Arbeitswelt in Deutschland haben sich ganz gewaltig verändert. Alles ist viel schnelllebiger und kurzkurzfristiger geworden und in der Arbeitswelt muss man vor allen Dingen eines sein: nämlich flexibel! So kann es durchaus sein, dass der Arbeitgeber von deinem Top Arbeitnehmer auch mal erwartet, dass er beim Aufbau eines Flagstores an einem neuen Standort mithilft. Viele große ausländische Konzerne wollen an attraktiven deutschen Standorten präsent sein und pullten bzw. Umsatz erzielen. Eine Niederlassung oder ein Verkaufsladen müssen her. Der Aufbau beginnt, aber wie stellt dies eine ausländische Firma am besten an? Na klar, man muss schon vor Ort sein, da nicht alle Teile des Aufbaus outgesourced werden können. Der Chef oder einige seiner besten Angestellten müssen ein Auge darauf werfen können, um für einen erfolgreichen Aufbau zu sorgen. Und schon beginnt für die betroffenen Angestellten ein großes Abendteuer!

Für 2 Monate in einer anderen Stadt leben?!

Vielleicht für einen Zeitraum von 2 Monaten in einer fremden, deutschen Großstadt. Köln, Berlin, München oder Düsseldorf sind attraktive Standorte für ausländische Firmen, um den deutschen Markt zu erobern. Aber auch internationale Großkonzerne achten auf die Kosten und wollen ihre Angestellten nicht unbedingt 2 Monate in einem Hotel einquartieren und die hohen Übernachtungskosten bezahlen. Ein Hotel ist ganz schön teuer und wenn eine Firma 2 Angestellte 2 Monate in Düsseldorf übernachten lassen muss, dann kann dies ganz schön teuer werden. Schon längst haben sich die Firmen nach Alternativen umgesehen. Geschäftstüchtige Vermieter haben sich dem neuen Markt und der Nachfrage angepasst. Klar wollen solche Firmen für ihre Angestellten ein perfekt eingerichtetes Apartment mit „allem drum und dran“. Das Geschäftsmodell der Business Apartment ist geboren. Und auch in Düsseldorf gibt es schon eine ganze Menge davon!

Zeitwohnen Düsseldorf lebt!

Wohnen auf Zeit ist jedoch nicht nur für ausländische Firmen eine beliebte Option geworden, sondern auch deutsche Firmen oder Privatleute schätzen das Zeitwohnen Düsseldorf zu den unterschiedlichsten Anlässen! Möbliertes Wohnen steht nun mal für höchste Flexibilität und dies ist ja genau das, was die Gesellschaft vorgibt, ja sogar fordert. Einfach mal in eine fertige Wohnung einmieten und den Luxus eines Business Apartments genießen. Flachbildfernseher und drahtloses Internet sind eigentlich immer inklusive!



Eine Unterkunft in Köln

Bald gibt es ein ganz großes Event in der Hauptstadt des Karnevals! Nicht nur der Karneval als solcher… nein, der ist nicht gemeint, sondern vielmehr eine großes Sportsevent in der Lanxess Arena in Köln. Es ist die Eishockey Weltmeisterschaft, welche im Mai in Paris und in Köln stattfinden wird.

Zimmer in Köln ausgebucht

Egal ob zu Karneval oder zu einer großen Messe wie zum Beispiel der Gamescom, der Anuga oder vielleicht auch der Dental Messe: Die Hotels und Pensionen sind ausgebucht und treiben die Preise mächtig in die Höhe! Wer jetzt noch ein Hotelzimmer bekommen möchte, der muss sich wirklich beeilen oder sehr viel Geld dafür bezahlen. Da stellt sich natürlich die Frage, was macht man, wenn es keine Hotelzimmer oder Pensionen mit freien Betten gibt? Dann muss auch der kluge Geschäftsmann ausweichen, auf Privatzimmer, Messezimmer oder Ferienwohnungen in Köln. Und er wird es nicht bereuen, da diese Unterkünfte zwischenzeitlich eine sehr hohen Standard erreicht haben.

Ferienwohnung Köln

Wie bereits erwähnt, bieten sich Gästezimmer oder Ferienwohnungen in Köln als Option für diese schwierige Situation an. Und auf was muss der Gast nun achten, wenn er solch eine Ferienwohnung in Köln buchen möchte? Nun, natürlich erst einmal auf die Lage! Wenn der Gast die Eishockey Weltmeisterschaft in Köln Deutz besuchen möchte, dann sollte er sich vielleicht auch eine Ferienwohnung dort direkt in Deutz buchen! Denn eine Anreise von außerhalb (zum Beispiel Dünnwald oder Kalk) könnte jeden Tag zum Spektakel werden, wenn alle Besucher der Eishockeyspiele gleichzeitig in die Stadt strömen. Und das am Besten dann mit dem Auto. Und wo parken Sie dann Ihr Auto, wenn alle Parkhäuser voll sind? Ja, Sie erkennen direkt das Problem! Und wenn Sie nun denken, dass ist kein Problem, da fahre ich mal einfach mit der Straßenbahn hin, dann kommen Sie doch mal nach Köln, wenn der FC spielt und fahren Sie mit der Straßenbahnlinie 1 Richtung Müngersdorf, mit all den FC-Fans! Sie werden Ihren Spaß haben!

Lage ist entscheidend

Es ist einfach so: die Lage ist entscheidend und bringt den Vorteil mit sich, dass Sie stressfrei und ohne Probleme zu der Lanxess Arena gelangen: nämlich zu Fuß! Keine weiten Wege und keinen Stress, wenn die Lage stimmt. Schauen Sie sich als ganz genau an, wo sich die Fewo befindet, welche Sie buchen wollen. Auch wenn diese vielleicht einen riesigen Flachbildfernseher an der Wand hängen hat und vielleicht auch noch 5 Euro preiswerter ist als die Wohnung in der Innenstadt: Sie werden es nachher bereuen. Also seien Sie clever und schauen Sie sich die Lage der Ferienwohnungen immer vorher bei Google Maps an, damit der Aufenthalt auch ein voller Erfolg wird.




Die Eishockey Weltmeisterschaft

Es wird ein großartiges Event in Köln werden! Die Spitzenklasse der Eishockeywelt rückt an um den neuen Champion zu finden. Teilnehmer sind folgende Nationen: RUS, CAN, USA, FIN, SWE, CZE, SVK, SUI, GER, BLR, LAT, NOR, DEN, FRA, ITA, SLO. Warum wiederholen wir das Sommermärchen nicht einfach in Köln?!

Den Kölnbesuch mit einer Städtereise verbinden

Und viele Besucher werden sich vielleicht sagen: Wir sehen uns nicht nur die Spiele an! Wenn wir schon mal da sind, dann schauen wir uns natürlich auch alle Sehenswürdigkeiten von Köln an! Und da hat die Domstadt natürlich eine ganze Menge zu bieten! Neben dem Kölner Dom stehen dort noch die Kranhäuser, das Schokoladenmuseum, der Kölner Zoo, Groß St. Martin und und und! Natürlich auch die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Kneipen und dem leckeren Kölsch!

Gästezimmer und Fewos sind für Geschäftsleute immer interessanter!

Gerade in den Zeiten, wo das Geld manchmal knapp ist, da schauen auch die Geschäftsleute auf eine günstige Unterkunft: ein Messezimmer oder eine Ferienwohnung zum Beispiel!. Warum soll man auch für ein mittelmäßiges Hotel solch einen stolzen Preis bezahlen und bekommt dann wohl möglich noch die gleiche Leistung wie in einem Gästezimmer!?

Ferienwohnungen sind modern

Ein Gästezimmer ist in der heutigen Zeit nun wirklich nicht mehr mit einem alten, klassischen Gästezimmer zu vergleichen. So haben diese heute wirklich alles, was der Geschäftsmann auf Reisen so benötigt und sich für einen angenehmen Aufenthalt so wünscht. Selbstverständlich sind die Gästezimmer meist eigentlich schon keine Zimmer mehr sondern eher eigene Wohnungen, wie auch die heutigen Fewos. Ferienwohnungen sind einfach eine moderne Variante von Fremdenzimmer oder eben Gästezimmern. Wer ein Gästezimmer anbietet, der vermietet heute meist einen eigenständigen Mietbereich.

Was muss eine Fewo haben?

Besonders wichtig erscheint uns tatsächlich der kostenlose WLAN Internetanschluss. Ich würde fast sagen, dass er für den Geschäftsmann noch eher wichtig ist also das Bett! Denn er könnte ja auch einfach auf einer Schlafcouch schlafen! Also ganz wichtig: Wifi! Und dann vielleicht noch ein Tisch oder ein Schreibtisch, wo man als Geschäftsmann mal eben seinen Laptop aufbauen kann um seine Emails zu Checken. Aber natürlich ist es heute schon Standard, dass ein (dort sind viele Messen und Geschäftsleute!) über ein eigenes WC mit Dusche verfügt, eine kleine Küche, wo der Geschäftsmann vollkommen unabhängig auch sein Frühstück zu sich nehmen kann, ein Fernseher, Kaffeemaschine, saubere, frische Bettwäsche und ebenfalls natürlich frische Handtücher und einfach eben eine komplette Wohnungseinrichtung.

Und wie findet der Geschäftsmann Ihr Gästezimmer?

Alle Menschen durchsuchen das Internet, wenn Sie etwas finden wollen oder sich beraten lassen… Genauso gehen natürlich auch viele Menschen vor, wenn Sie ein Gästezimmer suchen! Und deshalb ist es sicherlich hilfreich, wenn Sie sich dort finden lassen, damit Sie auch gut gebucht werden!

Diese Unterkünfte auch im Urlaub buchen!

Und ganz klar: diese Art von Unterkunft ist nicht nur für einen Geschäftsmann interessant! Nein, auch der klassische Urlauber in Deutschland wird sich über eine gute, bequeme und preiswerte Unterkunft freuen! So findet sich zum Beispiel auch eine Ferienwohnung an der Ostsee oder auf Urlaubsinseln wie Norderney, Fehmarn oder eine Fewo St. Peter Ording! Schauen Sie sich einmal um im Netz! Sie werden es sicherlich nicht bereuen! Viel Spaß im Urlaub!

Hauptberuflich Comiczeichner

Hallo Leute,
heute möchte ich Euch einen guten Comiczeichner aus Köln vorstellen. Doch ganz einfach geht es mit diesem Video:

Miguel ist wirklich sehr gut und zeichnet für große Firmen wie die ARD oder RTL.
http://www.millus.org
Schaut Euch mal auf seiner Internetseite um, dann werdet Ihr staunen, was man so alles zeichnen kann!
Dein Männerzeug.de

 

Eines der erfolgreichsten Videos im Internet!

So, Männer und jetzt noch ein weiteres Video, was man gesehen haben muss: ich zeige Euch ein Video, welches schon über 130 Millionen mal geklickt wurde! Und das sind echte Klicks, Leute! David kommt von Zahnarzt und hat ganz offensichtlich etwas bekommen :)

 

Griechenland: Am Rand der Pleite!

Tja, jetzt ist es mal wieder soweit: Ein Land steht am Rand der Pleite und hinter den Kulissen wurde gefeilscht und getrickst! Aber wir können nur erahnen, was da wirklich das Ziel dieser ganzen Schlammschlacht ist!
Sollte Griechenland tatsächlich ganz bewusst in die finanzielle Abhängigkeit und dann in die Pleite getrieben werden oder nicht? Sinnvoll ist hier die Lektüre von unabhängiger Literatur und wenn man sich einmal mit dem IWF beschäftigt. Was ist der IWF und warum regelt oder beeinflusst er eigentlich das ganze Geschehen in diesem Krimi?

Wer hat Vor- oder Nachteile im Falle einer Pleite?

Das ist die Frage die man sich einfach mal stellen muss… völlig losgelöst von den ganzen Hetzkampagnen und Ablenkungsmanövern in der Presse. Wer gewinnt und wer verliert, wenn Griechenland dann nun pleite ist? Letztlich geht es doch nur ums Geld und die Interessen der Personen die dann den großen Vorteil aus der Sache ziehen. Griechenland hat keinen Vor- oder Nachteil, wenn es Pleite geht. Hier gibt es viele Vor- und Nachteile, wenn Griechenland aus dem Euro fliegt. Also ist das betroffene Land “eigentlich gar nicht so wichtig”?!

Wer sind die Gewinner der Pleite

Die finanzielle Abhängigkeit von Griechenland gegenüber dem IWF eröffnet dem IWF eine große Macht. Der IWF diktiert die Geschicke im Land. Privatisierung und daraus resultierende Möglichkeiten und Abhängigkeiten. Installation von amerikanischen Firmen und Vertrauten in Griechenland. Die Möglichkeit Rohstoffe zu bergen?

Auch der Osten spielt mit? Geopolitische Interessen!

Neben den vermutlich vorhandenen Rohstoffen in Griechenland (Es soll riesige Gas und Ölvorkommen dort geben) gibt es auch noch geopolitische Interessen: Die gute Lage des Landes in Position zum Osten und die Möglichkeit dort Truppen zu postieren, macht das Land sowohl für die Amerikaner wie auch die Russen sehr interessant und wichtig!

Die zwei Hauptinteressen an Griechenland

Warum ringen die Amerikaner und die Russen um Griechenland. Und warum hängen die Europäer (etwas unbeholfen) dazwischen? Darüber wollen wir in den nächsten Wochen auch einmal berichten. Doch schaut Euch mal dieses interessante Video an, damit Ihr “wach werdet”!

Geile Kiste!

So, aber dann mal Leute. Beim Sommerspaziergang durch Köln entdecke ich diese geile Kiste hier. Ein echter Hingucker! Das nenn ich mal eine Funbox!!!
So einen Zweitwagen hätte ich auch mal gerne nur für schönes Wetter! Echt cool :)

Geile Kiste

Deutschlands kleinstes Zuhause!

So und hier noch ein “Fundstück” meiner täglichen Spaziergänge durch die City. Gesehen am Bahnhof in Köln Deutz. Die Frage ist nur, kann man da wirklich schlafen in dem Ding? Kommt ein normaler Mensch überhaupt rein in diese “Seifenkiste”?
Wenn es nach mir gegangen wäre, dann hätte die Kiste schon ein Stück größer ausfallen können. Aber mich fragt ja mal wieder niemand :)
Wenn man da drin liegt, dann fühlt man sich ja, als ob man einen Latex Anzug an hätte :)
Naja, hier ist also das Foto für Euch:

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