Betongeld: Die Explosion der Immobilienpreise

Ja, genau: Man bekommt keine Zinsen mehr auf der Bank. Um das mal ganz platt zu formulieren. Der Otto-Normalverbraucher ist hier schon ein ganzes Stück überfordert. Den „der Deutsche“ als solcher ist ja eher ein risikoscheuer „Unternehmer“ der ja gerne sein Geld vermehren mag, aber bitte ohne Aufwand und Risiko. Dies ging bisher in Deutschland ganz gut, aber nicht mehr … und ich denke auch auf lange Sicht nicht mehr. Was macht man also nun mit seinem ja, so hart ersparten Geld-Schätzen?

Betongeld als Lösung?

Aktien sind ja auch viel zu riskant und der Deutsche Anleger traut mittlerweile auch den ganzen schicken und hippen Anlageberatern nicht mehr über den Weg. Was bleibt da eigentlich noch übrig als „vernünfte“ Geldanlage? Ja, genau, dann kaufen mir mal eine Wohnung! Oder ein Haus und vermieten es?! Merkwürdig ist es schon, denn dies beinhaltet ja auch immer eine Risiko, nämlich des Mietausfalls. Ich nennen jetzt mal ein Wort, welches ich immer direkt gehört habe, wenn ich eine Wohnung gekauft habe: Mietnomaden! Ja! Genau und gleich nochmal, weil ich das Wort so mag: MIIIIIEEETNOMAAAAADEN! Yes! Und jetzt geht es auch schon los…

Der Deutsche hat die Scheu vor den Mietnomaden verloren

Nun kaufen wir doch und riskieren doch tatsächlich auch mal eine Mietausfall, denn eins ist ja mittlerweile viel wichtiger: Der Werterhalt des Geldes und wenn es super läuft, dann steigert sich ja sogar der Wert der Immobilie?! Ja und jetzt kommt der Hammer: Weil die Herde der Deutschen Anleger sich dies als neues Superanlegeobjekt ausgedacht hat, steigen ja sogar die Preise der Immobilien!!! Es ist ja super! Die Herde erfüllt sich selbst ihren größten Wunsch: wir treiben die Preise nach oben!

Der Werterhalt ist geschafft, ja sogar die Steigerung

Na das ist ja klasse. Die Preise steigen! Die Immobilie ist also jetzt die ideale Anlageform für die Deutschen geworden. Schauen wir mal 🙂
Ist ja doch noch ganz so einfach wie geplant: Immobilien kosten auch Geld und wenn man mal Pech gehabt hat, dann sinkt die Rendite doch recht schnell. Manch einer Macht sogar Verlust! Aber im Moment ist das egal. Menschen mit einem großen Immobilienportofolio verkaufen vielleicht die ein oder andere Wohnung um einen satten Gewinn einzustreichen. Denn eins ist klar: Was nach oben geht, muss auch irgendwann mal wieder nach unten kommen 🙂

Parallelen zu jeder anderen Marktentwicklung

Es ist in jedem Bereich immer die gleiche Entwicklung und das auf und ab wird bereits in der Schule erklärt und gelehrt…
Wie in einem Konjunkturzyklus oder in einem Aktienchart geht es auf und ab. Im Moment sicherlich nur bergauf mit den Preise… aber irgendwo ist dann auch jede Blase mal geplatzt: egal ob Aktien oder Immobilien.

Gesunden Menschenverstand benutzen

Nicht um jeden Preis kaufen muss die Devise lauten! Falls Sie eine Immobilie kaufen, dann sollten Sie schon eine Weile den Markt beobachtet haben und die Preise kennen und Sie sollten sich nicht auf eine bestimmte Wohnung festlegen. Suchen Sie sich 2-3 gute Wohnungen aus und versuchen Sie alle möglichen Informationen über die Wohnungen zu erhalten. Hausverwalter, Rücklagen, Sanierungsstau, Zustand der Wasserleitungen und Elektroanlagen im Hause etc.

Der Staat will mitverdienen!

Der Immobilienboom weckt Interessen: Vater Staat will auch etwas mehr abhaben vom Kuchen: Deshalb steigt zum 01.01.2015 in Nordrhein Westfalen zum Beispiel die Grunderwerbssteuer auf 6,5%!!! Wow! Jetzt stellt sich natürlich irgendwann auch einmal die Frage nach der Rentabilität.

Fazit

Immobilien sind immer noch eine sehr gute Anlageform. Sie sind sicher und führen in der Regel immer zu einem monatlichen Ertrag. Aber eins müssen die Käufer immer bedenken: Immobilien machen immer Arbeit! Sie müssen sich Ihr Geld schon verdienen. Wichtig ist nur: Beobachten Sie den Markt und gewinnen Sie ein Gespür für die Preise am Markt. Denn nur so können Sie einen guten Kaufpreis erkennen. Denn nur bei einem guten Kaufpreis haben Sie die Chance auf eine gute Wertentwicklung Ihrer Immobilie. Dein Männerzeug.de